Proč netopí radiátory v horních patrech a co s tím

Klasika z podzimních schůzí SVJ: dole se lidé otevírají okna, nahoře sedí v dece. Rozdíl přitom většinou nedělá kotel, ale to, co se s teplou vodou stane cestou nahoru.

Když radiátory v nejvyšších patrech hřejí málo nebo vůbec, málokdy je to porucha kotle. Teplá voda si v soustavě hledá cestu nejmenšího odporu — a ta vede spodními patry. Nahoru dorazí to, co zbyde. Pojďme si projít příčiny od té nejběžnější.

1. V soustavě je vzduch

Vzduch stoupá vzhůru, takže se hromadí právě v nejvyšších radiátorech a v nich pak „stojí" místo vody. Poznáte to snadno: horní část radiátoru je studená, spodní teplá, případně to v trubkách bublá a zurčí.

2. Nízký tlak v soustavě

Aby voda dosáhla do posledního patra, musí být soustava správně natlakovaná. Po každém odvzdušnění (a průběžně během sezóny) tlak klesá. Pokud je manometr v kotelně pod hodnotou předepsanou pro váš dům, horní patra odpadnou jako první — voda tam prostě „nedosáhne".

3. Soustava není hydraulicky vyvážená

Tohle je nejčastější systémová příčina. Bez vyvážení protéká většina vody radiátory blízko zdroje a vzdálené konce stoupaček trpí. Projevuje se to přesně tím, co popisujeme: dole přetopeno, nahoře zima, a to dlouhodobě, ne jen po odvzdušnění.

Řešení není otočit čerpadlo na maximum (zvýší se hluk i spotřeba, problém zůstane), ale nastavit správné průtoky na stoupačkách a ventilech. U starších domů, kde se měnila okna, zateplovalo nebo vyměňovaly radiátory, původní nastavení už dávno neodpovídá.

4. Zavřené nebo zaseknuté ventily

Banální, ale stává se: termostatická hlavice zaseknutá v zavřené poloze po létě, přivřený uzávěr na stoupačce po opravě, „utažený" radiátor v prázdném bytě, který ochlazuje sousedy. Před většími zásahy stojí za to projít dům a zkontrolovat, co je vlastně otevřené.

Co s tím jako výbor

1. Začněte zdarma: odvzdušnit horní patra, zkontrolovat tlak, projít ventily.
2. Pokud se problém vrací každou sezónu, je to signál pro odborné posouzení soustavy a hydraulické vyvážení.
3. Využijte povinnost ve svůj prospěch: domy se zdrojem tepla nad 70 kW mají ze zákona povinnou kontrolu systému vytápění. Dobrá kontrola není jen razítko — popíše přesně tyhle neduhy a doporučí, co seřídit. Dům tak spojí splnění povinnosti s diagnózou, proč nahoře netopí.

Kdy volat odborníka hned

Pokud netopí celá stoupačka naráz, slyšíte rány v potrubí, nebo tlak opakovaně rychle klesá (může jít o netěsnost), nečekejte na schůzi a zavolejte topenáře. Únik vody v konstrukci umí napáchat větší škody než celá sezóna špatného topení.